Avec le succès du complexe The Docks, à l’entrée du Caudan, à Port-Louis, United Docks Ltd (UDL) a pris l’initiative de diversifier sa base d’actifs immobiliers en lançant un projet de développement à usage mixte d’environ 60 000 m2 dans la zone stratégique de Côte-d’Or/Ebène, à distance de marche du Tribeca Mall. Ce projet comprend des bureaux, des espaces commerciaux légers, des résidences, des facilités pour la tenue de conférences ainsi que des activités de santé et de bien-être.
UDL a déjà obtenu un Smart City Developer Certificate délivré par l’Economic Development Board (EDB), marquant ainsi sa transformation d’un développeur immobilier traditionnel de la capitale à un développeur de Smart City. La construction de la première phase, comprenant 76 appartements avec services, a débuté en décembre 2023 et devrait être achevée en décembre prochain. La construction des phases suivantes devrait commencer avant la fin de l’année.
Entre-temps, pour l’exercice financier se terminant le 30 juin, UDL a démontré une performance financière robuste avec une augmentation de 81% de son chiffre d’affaires, passant de Rs 118 millions à Rs 213 millions. Le bénéfice d’exploitation, lui, a augmenté de 43%, passant de Rs 77 millions à Rs 110 millions, reflétant une gestion efficace et une diversification des activités principales. Grâce à un gain de valeur de Rs 1 milliard sur les propriétés d’investissement, le bénéfice avant impôt bondit à Rs 1,07 milliard, contre Rs 220 millions, tandis que le bénéfice net augmente de Rs 242,2 millions à Rs 1 milliard.
Ces résultats positifs se traduisent par une augmentation de 240% du bénéfice par action, passant de Rs 12,96 à Rs 44,01. Un dividende de Rs 3 par action a été déclaré et payé en juin dernier, totalisant Rs 72,8 millions, ce qui représente un rendement d’environ 5,4%. United Docks démontre une santé financière solide, avec une base d’actifs totale progressant de 23% pour atteindre Rs 6,2 milliards.
Le projet The Docks, à Port-Louis, est désormais une réussite confirmée. La construction des Tours 3 et 4 a été achevée au cours de l’exercice financier, avec des travaux d’aménagement en cours et un taux d’occupation global atteignant 80%. L’occupation totale est attendue d’ici la fin de l’année. L’ensemble de la zone comprenant les Tours The Docks et l’United Docks Business Park a été rebaptisé The Docks, avec une superficie totale construite de 35 000 m2. The Docks abrite actuellement une cinquantaine de locataires, dont des multinationales, des organisations internationales, des banques, des institutions financières et d’autres entreprises engagées dans divers secteurs.
UDL a réalisé des progrès significatifs dans ses performances – en termes de chiffre d’affaires et de résultat net – grâce à The Docks, qui est devenu un modèle d’affaires puissant et une marque de United Docks, qui sera désormais reproduite dans d’autres quartiers d’affaires du pays, à commencer par Ebène. Les différents segments d’activité, à savoir la location de propriétés, le service Park and Ride, la gestion d’investissements et les conférences, ont démontré un fort potentiel de croissance. D’ailleurs, UDL s’attend à une croissance forte et soutenue au cours des 12 prochains mois, propulsée par une augmentation de l’occupation et l’expansion et la diversification des activités commerciales. UDL continue de se positionner comme un acteur clé dans le développement immobilier et la gestion d’investissements à Maurice, avec une vision stratégique pour soutenir son expansion future.
