Courchamps Properties Ltd, filiale du groupe ENL, se propose de développer un projet résidentiel dans la région de Moka, et portant le nom de Courchamps Nord 2. L’idée derrière ce projet, qui vise à répondre à l’intérêt croissant du public pour ce type de propriétés, est de créer un lotissement pouvant accueillir 19 maisons individuelles dans un environnement « bien planifié et axé sur la nature et le style de vie Live-Work-Play ».
Le site identifié est pour l’heure recouvert de cannes, à l’exception de petites parcelles de végétation envahissante. Si les futurs propriétaires auront à assurer la construction de leurs maisons, ils bénéficieront cependant « d’un lieu de vie unique, avec notamment des espaces verts », assure le promoteur.
Au cours de ces dernières années, la région de Moka a connu de nombreux développements, tels que l’ouverture de centres commerciaux, d’institutions éducatives et médicales. Aussi le projet Courchamps Nord 2 promet des gains économiques à la région.
Cette proposition de développement offrira, assure-t-on du côté des promoteurs, des opportunités d’investissements sous la forme de propriétés résidentielles et locatives, avec un énorme potentiel de croissance du capital.
Le promoteur précise qu’il prévoit d’investir environ Rs 175 millions dans le projet. Il faut dire que le centre du pays connaît une urbanisation active dans le cadre du Smart City Scheme, parrainé par le gouvernement, avec un accent sur des considérations technologiques, environnementales, sociales et économiques plus avancées.
A ce titre, la région de Moka est très sollicitée. Avec une population de quelque 83 650 personnes, selon les statistiques de 2021, l’endroit est proche de divers lieux et points de grand intérêt, comme la Smart City de Moka et le complexe sportif de Côte-d’Or, sans compter l’extension de la dessertee du Metro-Express. Aussi la demande pour le développement résidentiel connaît une hausse croissante dans la région.
Pour répondre à cet intérêt croissant pour les propriétés résidentielles, le promoteur souhaite entreprendre un nouveau projet de développement haut de gamme en morcelant pas moins de 27 505 m2 de terrain en toute propriété dans l’enceinte de Courchamps. Une fois le feu vert des autorités obtenu, la construction des infrastructures du site pourront commencer, pour un délai d’achèvement prévu de 9 à 12 mois. Les unités résidentielles devraient être construites entre 2024 et 2034, selon le promoteur, lequel affirme que ce développement créera des opportunités d’emploi. Il est ainsi estimé qu’une main-d’œuvre de 35 personnes sera nécessaire pendant la phase de construction.
Des emplois temporaires seront également à pourvoir, notamment des artisans, maçons, électriciens, plombiers, charpentiers et paysagistes, et même des ouvriers non qualifiés. Une fois le projet opérationnel, il sera géré par un syndic, qui emploiera environ cinq ouvriers pour l’entretien et la gestion quotidienne de la propriété.
Une quarantaine d’emplois supplémentaires seront aussi créés pendant la phase opérationnelle du projet, qui sollicitera l’apport de cuisiniers, de femmes de chambre et de baby-sitters, notamment, et ce, selon les besoins des futurs propriétaires.
