ROSE GARDEN RESIDENCES, ROSE-BELLE: Ramdass Ellayah nie être un protégé

Le promoteur de Rose Garden Residences est sorti de sa réserve après les critiques de l’opposition selon lesquelles des terres valant Rs 50 millions lui ont été vendues à Rs 36,5 millions. Ramdass Ellayah dit avoir négocié le prix du terrain car celui-ci comprenait quelques failles, comme la présence de cours d’eau qui ont dû être comblés. Le directeur d’Indian Consortium Limited est d’avis que le leader de l’opposition Paul Bérenger a été induit en erreur sur ce dossier.
« Je ne suis pas un multimillionnaire, je viens d’une famille modeste, mais j’ai l’intelligence pour me débrouiller en affaires. » C’est ainsi que Ramdass Ellayah explique sa présence dans le projet immobilier de Rose-Belle. Initialement, Rose Garden Residences devaient être réalisées en partenariat avec des investisseurs indiens. Ces derniers, soutient Ramdass Ellayah, ont laissé tomber le projet en raison de la crise économique de 2008. « En tant que patriote, j’ai décidé de continuer le projet seul en contractant des emprunts auprès des banques. »
Le directeur d’Indian Consortium Limited dit avoir rencontré beaucoup de « difficultés » pour faire avancer son projet. Dans un premier temps, souligne-t-il, il a dû négocier pour que la valeur des 28 arpents du terrain concerné soit ramenée de Rs 50 millions à Rs 36,5 millions. Selon son explication, le terrain en question ne valait pas le prix pour lequel il a été évalué, notamment à cause de la présence de cours d’eau qu’il fallait combler.
Ramdass Ellayah dit avoir essayé de rencontrer le ministre Satish Faugoo pour lui parler des « difficultés » posées par la sucrerie de Rose-Belle, notamment au niveau du permis EIA. Cependant, soutient notre interlocuteur, il n’a eu aucune réponse. Et d’ajouter que son projet a été fait dans la transparence et que le leader de l’opposition, qu’il connaît « bien », s’est laissé induire en erreur.
Ramdass Ellayah rejette l’accusation selon laquelle il a fait morceler une partie du terrain pour le revendre à sept fois sa valeur. « C’est un terrain que j’ai acheté, il m’appartient. De plus, quand on morcelle un terrain, il y a des investissements. Je ne peux pas le revendre au même prix. » Le promoteur dit avoir respecté toutes les conditions du Morcellement Board.

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