Attitude Property Ltd (APL) lance à partir d’aujourd’hui une offre publique initiale (IPO) en vue de lever un capital d’un milliard de roupies décliné en 100 millions d’actions d’une valeur de Rs 10 l’unité. Cette levée de fonds durera jusqu’au 28 août et vise à préparer l’entrée d’APL sur le marché secondaire de la Bourse à partir du 21 septembre.
Attitude Property Ltd est une société d’investissement qui comprend déjà trois hôtels, à savoir Recif Attitude, Tropical Attitude et The Ravenala Attitude (ex-Plantation Hotel). Situé à Pointe-aux-Piments,  Mon-Choisy, le Recif Attitude est un hôtel 3-étoiles de 70 chambres. Le bâtiment abritant l’établissement hôtelier est estimé à Rs 340 M. Tropical Attitude est situé à Trou-d’Eau-Douce. Il comprend 60 chambres et deux unités familiales. Il est estimé à Rs 240 M. De son côté le Ravenala Attitude, anciennement Plantation Hotel, est situé non loin de la plage de Balaclava. Il comprend 271 chambres, dont 29 suites et 4 appartements, et est estimé à Rs 1,2 milliard. Ravenala Attitude est actuellement en rénovation et rouvrira ses portes le 12 octobre.
Le projet de levée de fonds et d’entrée sur le marché boursier a été présenté aux investisseurs locaux potentiels par le directeur exécutif de la société, Jean Michel Pitot, et par le directeur non exécutif Michel Guy Rivalland hier après-midi à l’Henessy Park Hotel.
Jean Michel Pilot a expliqué à la presse que la création d’Attitude Property Ltd est un moyen novateur de financer l’achat d’un hôtel, alors qu’Attitude Hospitality Ltd agit comme le gestionnaire. C’est le cas pour Recif Attitude, Tropical Attitude et The Ravenala Attitude. Ces trois hôtels sont gérés par Attitude Hospitality Ltd (AHL). APL en tant que propriétaire des locaux reçoit, en contrepartie de cette gestion, des revenus de location. Les deux parties ont convenu d’un accord de 20 ans sur ces revenus de location avec une option de renouvellement pour les 20 années suivantes. Ces revenus de location payés sous forme de dividendes seront basés sur un taux annuel de 6,5% « Le taux de rendement est l’un des plus compétitifs sur le marché actuel », estime Michel Guy Rivalland.
Pour Jean Michel Pitot, APL sera l’outil qui sera utilisé par AHL dans l’éventualité d’un agrandissement de son parc hôtelier. « Nous n’en sommes pas encore là. Pour le moment, nous sommes occupés à faire marcher nos hôtels », a-t-il déclaré.
Créé en juin 2008, Attitude Hospitality Ltd (AHL), initialement connue sous le nom d’Attitude Resorts Ltd (ARL), est aujourd’hui une référence de l’hôtellerie mauricienne dans le segment des hôtels 3 et 4 étoiles. En seulement six ans, le groupe hôtelier a connu une ascension rapide, passant de 2 à 10 hôtels et de 210 chambres à 1 130 chambres. Le taux d’occupation moyen est de 73%.
AHL est aujourd’hui le deuxième plus grand groupe hôtelier mauricien. Outre le Recif Attitude, Tropical Attitude et Ravenala Attitude, le groupe compte Coin de Mire Attitude, Bluemarine Attitude, Emeraude Beach Attitude, Friday Attitude, Zilwa Attitude, Paradise Cove Boutique Hotel et les Cocotiers. Attitude Hospitality Training se charge de la formation de son personnel. À travers Green Attitude Foundation, AHL se veut être un acteur responsable en faveur du développement durable de l’île tout en offrant une expérience authentique à ses hôtels grâce à la contribution de membres de sa famille.
S’agissant de l’offre publique initiale lancée aujourd’hui par Attitude Property Ltd, l’investissement minimal des actionnaires a été fixé à Rs 10 000 avec une fréquence de paiement des dividendes deux fois l’an. C’est AXYS Stockbroking Ltd qui agit comme le sponsoring broker de cette opération.