L’opérateur de malls, Ascencia, a réalisé une solide performance financière pour le premier trimestre de cet exercice financier, soit au 30 septembre, soutenue par la qualité de son portefeuille. Son chiffre d’affaires a augmenté de 5,2% pour atteindre Rs 505 millions, tandis que le Revenu Opérationnel Net a progressé de 5 % à Rs 347 millions par rapport au même trimestre l’année dernière. Le bénéfice avant impôts a augmenté de 8 % à Rs 198 millions, tandis que le bénéfice après impôts est resté stable à Rs 172 millions, en raison de l’impact des nouvelles mesures fiscales.
Le Net Asset Value par action a progressé de 6,1% pour atteindre Rs 23.43, reflétant la force et la résilience de la base de revenus du portefeuille. Le board a déclaré un acompte sur dividende de 46 sous par action le 6 novembre, représentant une distribution totale de Rs 225 millions. Cela constitue une augmentation de 4,5% par rapport à l’acompte sur dividende de l’année précédente.
La performance opérationnelle est restée robuste dans tous les centres commerciaux. La fréquentation a augmenté de 3,4%, représentant plus de 2 millions de visites et la densité commerciale s’est améliorée de 8,7% (à Rs 12,592) par rapport à la même période l’année dernière. Le ratio loyer/chiffre d’affaires a légèrement diminué pour atteindre 7,6%, tandis que les taux de recouvrement sont restés élevés et le taux de vacance EPRA est demeuré à un faible niveau de 0,9%. La direction souligne que ces résultats témoignent de « partenariats solides » avec les locataires, d’une gestion efficace des baux et d’un investissement continu dans l’amélioration des centres commerciaux pour rehausser l’expérience client.
Au Riche-Terre Mall, J. Kalachand devrait ouvrir à la fin de cette année, tandis que la construction Drive Thru de Burger King progresse bien. La zone de divertissement du Bagatelle Mall sera réaménagée dans le but d’enrichir l’expérience client et de renforcer le positionnement du centre commercial en tant que principale destination de style de vie. Parallèlement, Ascencia reste concentrée sur l’avancement des développements du Mall de Flacq et du Bel Air Mall. Le futur Mall de Flacq est destiné à redéfinir l’offre de vente au détail et de style de vie dans l’Est, en combinant une forte diversité de locataires avec des commodités supplémentaires telles qu’une salle de sport et un centre médical. Le projet entraînera également des améliorations d’infrastructures clés et améliorera l’accessibilité dans la région.
Dans un environnement commercial concurrentiel, la direction dit surveiller de près le Shopper Sentiment et les tendances des ventes, tout en restant concentrés sur le maintien d’un environnement commercial sain et durable dans l’ensemble des centres commerciaux. Ascencia reste bien positionnée pour naviguer dans un paysage de la vente au détail en évolution et pour maintenir sa performance pour cet exercice financier.
