Le promoteur immobilier Evaco a clôturé son exercice financier au 30 juin 2025 sur une note globalement positive, avec des profits annuels en forte progression, contrastant toutefois avec une performance trimestrielle nettement plus difficile au 30 septembre 2025. Cette dualité illustre à la fois la résilience du groupe sur l’année et les défis à court terme.
Pour l’exercice financier clos le 30 juin 2025, Evaco a enregistré un chiffre d’affaires de Rs 391,9 millions, contre Rs 758,8 millions lors de l’exercice précédent. Malgré ce recul significatif des revenus, la rentabilité s’est nettement améliorée, avec un profit de Rs 134,0 millions, en hausse marquée par rapport aux Rs 31,5 millions dégagés en 2024. Cette performance annuelle témoigne de la capacité du groupe à préserver ses marges et à générer de la valeur, même dans un contexte difficile.
La direction explique que, sur l’ensemble de l’année, l’entreprise a été principalement engagée dans des travaux d’infrastructures. Comme lors des périodes précédentes, les résultats ont été affectés par des retards persistants dans l’administration des permis et des approbations, entraînant un décalage dans la facturation des phases de projets lancées. Toutefois, le profit annuel est principalement attribuable à la revalorisation des biens immobiliers d’investissement, un élément non opérationnel mais déterminant dans la performance globale de l’exercice.
Sur le plan comptable, Evaco a poursuivi l’application de la norme IFRS 13 en évaluant ses investissements dans les filiales à leur juste valeur. Pour l’année sous revue, une perte de juste valeur a été enregistrée, principalement en raison de l’augmentation des taux de la Land Transfer Tax provisionnée par rapport à l’exercice précédent. Néanmoins, cet ajustement n’a pas empêché le groupe d’afficher un résultat net annuel robuste.
À l’inverse, la performance trimestrielle au 30 septembre 2025 reflète une réalité plus contrastée. Sur ce trimestre, le groupe a enregistré des revenus de Rs 42,4 millions, en forte baisse par rapport aux Rs 108,5 millions réalisés sur la même période en 2024. Surtout, Evaco a accusé une perte de Rs 41,5 millions, alors qu’un profit modeste de Rs 1,1 million avait été enregistré un an plus tôt.
Cette contre-performance trimestrielle s’explique principalement par la nature des activités menées durant la période, dominées par des travaux d’infrastructures générant peu de facturation immédiate. Les retards administratifs dans l’octroi des permis et autorisations ont continué de peser lourdement sur l’avancement des projets et, par conséquent, sur la reconnaissance des revenus issus de l’état d’avancement des travaux. La direction se veut toutefois rassurante, indiquant que ces revenus différés devraient se matérialiser au début de l’année 2026.
Sur le plan opérationnel, Evaco poursuit le développement de ses projets phares. La prochaine phase des travaux d’infrastructures à Cap Marina est en cours, tandis que la livraison des dernières unités de Villa du Parc ainsi que l’ensemble des duplex est désormais prévue pour 2026.
En définitive, si le trimestre clos au 30 septembre 2025 met en lumière des tensions conjoncturelles et des contraintes administratives, le défi pour le groupe sera désormais de transformer les projets en cours en revenus tangibles afin de rééquilibrer ses performances trimestrielles avec la dynamique positive observée sur l’année.
