Alteo Agri Ltd (AAL) se lance dans un projet de morcellement résidentiel à Mont-Piton. Cette compagnie, produisant quelque 60 000 tonnes de sucre chaque année sur une superficie totale de quelque 11 000 hectares, projette de transformer 193 273 mètres carrés de terres en 94 lots résidentiels et espaces verts. La superficie de chque portion couvre 1 039 mètres carrés à 2 256 mètres carrés. Ce projet consiste en une extension du morcellement Mont Piton II Phase 1.
Les futurs propriétaires de parcelles bénéficieront également des activités et loisirs tels que des facilités sportives en plein air, un court de tennis et des aires de jeux pour enfants. Pour les besoins de ce projet, le site qui comporte actuellement la canne à sucre devrait être nettoyé. Tous les réseaux d’électricité, de communication, et d’alimentation pour lampadaires seront effectués au souterrain.
Cette démarche pourvoira des opportunités d’emploi à environ 50 travailleurs uniquement pendant la phase de construction. Plusieurs catégories de travailleurs seront concernées, dont des ingénieurs, techniciens, contremaîtres, opérateurs de machines, maçons, charpentiers, plombiers, électriciens et jardiniers.
En phase d’exploitation, le projet sera géré par un syndic et emploiera au moins 10 ouvriers pour les besoins des travaux d’entretien. Des opportunités d’emploi futures pour la construction des maisons sont aussi à l’ordre du jour.
Le promoteur estime que ce projet est susceptible d’accroître les revenus du gouvernement. « The revenues of the local and central government can increase as the result of this proposed morcellement development project. There is an immediate increase in governmental income from building fees, taxes on workers’ wages, and taxes on the sale and transport of building materials. Increased value added taxes can also be expected as workers spend their wages and the residents purchase supplies and services for their new homes », indique un document officiel.
Il est souligné par ailleurs : « In the long run, the government will be able to generate revenue from property taxes and mortgage and deed transfer taxes. All these taxes add up so that even a small project can generate a great deal of government revenue. It is expected that some of this revenue must be used to provide infrastructure and services to the homes, and in many impoverished areas some fees and taxes must be waived to make a project viable. However, the remainder of the increased government revenue may be used to encourage more housing development or improve services like education, and thus promote further economic development ».
La zone du projet, étant une région assez développée, est déjà dotée d’un réseau routier, et d’approvisionnement en électricité, en eau potable et en télécommunications. AAL a acquis une expérience certaine au fil des ans en aménagement du territoire. Elle a réalisé jusqu’ici plusieurs projets de morcellement, notamment à Trou-d’Eau Douce (Balnea), au Morcellement Providencia et à Mont Piton II (phase 1).
