La valeur d’un bien immobilier se construit dans le temps, à travers sa gestion, son entretien et la qualité de son environnement. C’est en partant de ce constat qu’ER Property a créé Valoria, une nouvelle filiale dédiée à la gestion immobilière intégrée et à la valorisation durable des actifs. Elle réunit sous un seul toit quatre expertises complémentaires pour accompagner propriétaires, investisseurs et communautés à chaque étape du cycle de vie immobilier. Le lancement officiel s’est tenu le jeudi 17 septembre au Moka Rangers Sports Club
« Valoria donne du sens à notre métier. Nous avons une vision à long terme, avec la volonté de contribuer à l’amélioration de la qualité de vie sur les territoires où nous sommes présents, notamment à Savannah et à Moka. Lorsque le territoire prend de la valeur, les propriétaires et copropriétaires en sont les premiers bénéficiaires, mais ils en sont aussi les gardiens. Notre responsabilité est donc de veiller à ce que les biens se valorisent durablement.», déclare Johan Pilot, Chief Executive Officer d’ER Property.
« La création de Valoria est une réponse aux besoins des propriétaires, investisseurs et communautés. Valoria, c’est avant tout le sens du service. À travers cette restructuration, nous avons créé une nouvelle entreprise, portée par une belle équipe et une volonté commune de placer l’excellence, l’écoute et la satisfaction de nos clients au cœur de notre mission. À mesure que Moka City et Savannah Connected Countryside se développent, la propriété passe naturellement entre leurs mains. Il leur revient désormais d’en assurer la gestion au quotidien, que ce soit au niveau des actifs ou des quartiers dans leur ensemble. Grâce à nos expertises, nous nous positionnons comme un partenaire capable de les accompagner dans cette responsabilité », explique Régis Maubernard, General Manager de Valoria.
Focus sur les expertises
Première composante de cette nouvelle offre, Valoria Syndic (anciennement Sygeco), intervient auprès des développements d’ER Property une fois les biens livrés et les syndicats des co-propriétaires constitués. Forte d’une quinzaine d’années d’expérience, l’équipe assure la gestion administrative, comptable et techniques des copropriétés. Elle veille au maintien des standards en matière d’entretien, de gouvernance et de communication avec les copropriétaires. Les services de Valoria Syndic sont réservés aux co-propriétaires des complexes immobiliers développés et commercialisés par ER Property.
Valoria Territorial Services (anciennement Moka City Management Ltd) assure la fonction d’administrateur des associations foncières qui gèrent les services mutualisés à l’échelle des territoires de Moka City et de Savannah Connected Countryside. La mise en place d’une telle structure de gestion fait partie des exigences du cadre légal régissant le développement des Smart Cities.
L’objectif est de préserver la qualité des espaces et des infrastructures communes, de même que la fonctionnalité et l’attractivité des quartiers. L’activité s’est développée parallèlement à la croissance de Moka City et au déploiement des associations foncières. Elle se déploie progressivement à Savannah, adoptant la même approche en matière de gouvernance territoriale et de création de valeur partagée.
Avec Valoria Rental & Sales, l’accompagnement se situe au niveau de l’actif immobilier. L’équipe propose aux propriétaires et aux investisseurs des services de mise en location et de vente des biens développés par ER Property. Sa connaissance fine des quartiers, des catégories de biens et des communautés lui permet de proposer un accompagnement sur-mesure.
Complétant la palette de services, Valoria Property Management élargit l’accompagnement au-delà du périmètre du syndic. Le service comprend la coordination et le suivi de la maintenance à la relation avec les locataires et à l’entretien de leurs biens. L’approche vise à veiller au bon état des biens et, in fine, à contribuer à la préservation de sa valeur.
À travers ces quatre métiers, Valoria inscrit la gestion immobilière dans une perspective de long terme. Il s’agit d’offrir un accompagnement spécialisé aux clients pour assurer l’entretien de leurs actifs, préserver leur valeur et contribuer à l’attractivité des territoires.