Le groupe Medine franchit un cap au terme de l’exercice se terminant au 30 juin. Avec un chiffre d’affaires consolidé de Rs 7,5 milliards, contre Rs 3,4 milliards un an plus tôt, et un bénéfice net de Rs 1,9 milliard, contre Rs 139 millions en 2025, le groupe confirme la montée en puissance de son modèle diversifié.
Cette performance repose à la fois sur l’accélération des activités immobilières et sur la progression des opérations récurrentes, dont les revenus augmentent de 21%. Pour Medine, l’enjeu est désormais de transformer cette forte progression en une trajectoire durable, avec sa nouvelle stratégie couvrant la période 2027-31.
Pour le Chairman du groupe, Yvan Legris, l’exercice écoulé a également permis de consolider les fondations du groupe. « Depuis ma nomination comme Chairman l’an dernier, nous avons bien travaillé pour booster notre gouvernance », a-t-il expliqué, évoquant notamment la mise en place d’un nouveau cadre de gestion des risques et le travail engagé sur la durabilité. Le dernier exercice financier a aussi été marqué par l’arrivée de Heba Capdevila Jangeerkhan au poste de Chief Executive Officer (CEO) en octobre dernier. « Le board a déjà été impressionné par l’impact de Heba Capdevila Jangeerkhan, incluant sa facilité à communiquer avec le personnel et les stakeholders », estime-t-il. La nouvelle CEO a notamment participé à l’élaboration du plan stratégique quinquennal.
Pour Heba Capdevila Jangeerkhan, qui présente ses premiers résultats en tant que CEO, Medine doit désormais convertir le potentiel de son territoire en développement durable et en création de richesses pour ses parties prenantes. « We are custodians of a territory », dit-elle, dans un environnement marqué par le changement climatique, les tensions géopolitiques, l’évolution de la politique fiscale locale et les difficultés du marché du sucre. La diversification constitue, pour elle, un facteur de résilience. Les résultats de l’exercice témoignent à la fois de la réussite de plusieurs projets et de la discipline financière du groupe. Le niveau d’endettement net reste stable à Rs 5,6 milliards malgré les investissements réalisés, avec un Gearing Ratio de 21%.
Forte impulsion de l’immobilier
Le pôle immobilier constitue le principal moteur de la croissance de l’exercice, avec Rs 4,6 milliards de chiffre d’affaires. Cette performance s’explique notamment par la finalisation des actes de vente du morcellement de Pierrefonds 1 et la livraison de 1 413 lots aux propriétaires.
Medine poursuit parallèlement le développement de son territoire. L’ouverture du Cascavelle Hospital améliore l’offre de santé au sein de la Smart City, tandis que l’extension de Cascavelle Mall contribue à accroître la fréquentation commerciale. Les revenus récurrents du Property Asset Management progressent de 24%, à Rs 589 millions. L’objectif est toutefois de ne pas dépendre uniquement des ventes immobilières. La stratégie 2027-31 vise précisément à développer des revenus réguliers et diversifiés et à accroître les bénéfices opérationnels d’ici à 2031.
L’agriculture affiche Rs 1,3 milliard de chiffre d’affaires, en hausse de 28% comparé à l’exercice précédent. La récolte de canne progresse de 17%, pour une production de 15 800 tonnes de sucre, tandis que la production maraîchère atteint 4 035 tonnes, notamment grâce à une récolte record d’oignons. Le groupe relève toutefois la pression exercée par le coût des intrants sur les marges. Dans les loisirs, Casela enregistre Rs 586 millions de chiffre d’affaires, soit une hausse de 11%, et un EBITDA de Rs 208 millions (+14%). Cette évolution est soutenue par la fréquentation, l’enrichissement de l’offre et une meilleure efficacité opérationnelle.
Le pôle sports et hôtellerie affiche, pour sa part, Rs 348 millions de revenus, en progression de 18%, et retrouve un EBITDA positif de Rs 7 millions. Dans l’éducation, les revenus augmentent de 8%, à Rs 103 millions, grâce notamment à la progression du nombre d’étudiants.
Cap sur 2031
Avec ce bilan, Medine aborde une nouvelle phase de son développement autour d’une formule résumant sa nouvelle feuille de route : One Group, One Direction, One Ambition. Le groupe prévoit de continuer à investir dans ses activités clés tout en maintenant un endettement maîtrisé. La transformation numérique et l’intégration plus poussée du développement durable dans les décisions d’investissement figurent également parmi les priorités. « Notre objectif est de maintenir cette dynamique de performance pour les prochaines années », a affirmé Heba Capdevila Jangeerkhan.
Le maintien d’une dette nette stable à Rs 5,6 milliards, malgré les investissements consentis, traduit, d’après elle, la discipline financière du groupe. Après avoir consolidé ses fondations, Medine cherche ainsi à installer une croissance soutenue et diversifiée pour les années à venir.
