Le ministère du Logement et des Terres dresse un bilan largement positif de ses réalisations pour l’exercice financier 2025-26. Un communiqué émis par le ministère fait état de plusieurs mesures mises en œuvre afin d’améliorer l’accès au logement, renforcer la gestion foncière et accélérer la modernisation des services liés à l’aménagement du territoire. Parmi les principales avancées figure l’élargissement des critères d’éligibilité aux programmes de logement social.
Avec le budget 2025-26, le plafond de revenu mensuel des ménages pouvant bénéficier d’un logement de la National Housing Development Company (NHDC) ou de la National Living Social Development (NSLD) a été relevé de Rs 40 000 à Rs 48 000. Cette possibilité a également été étendue aux aides destinées à l’achat de matériaux de construction et à la réalisation de dalles de toiture, permettant à un plus grand nombre de familles de bénéficier d’un soutien financier accru.
| SN | Household Income Eligibility | Maximum one-off cash grant Amount | Maximum Loan |
|---|---|---|---|
| 1 | ≤ Rs 20 000 | Rs 130 000 | Rs 1 250 000 |
| 2 | Rs 20 001 – Rs 30 000 | Rs 100 000 | Rs 1 850 000 |
| 3 | Rs 30 001 – Rs 40 000 | Rs 75 000 | Rs 2 500 000 |
| 4 | Rs 40 001 – Rs 48 000 | Rs 50 000 | Rs 3 000 000 |
Le programme d’aide au logement affiche d’ailleurs des résultats positifs. Sur les 1 464 demandes reçues, 1 157 familles ont déjà bénéficié d’assistance, soit près de 79 % des dossiers traités. L’investissement total consacré à ce dispositif s’élève à Rs 113,2 millions.
Dans le même temps, le gouvernement a introduit une série de mesures visant à faciliter l’accès à la propriété. Les bénéficiaires de logements NHDC sont désormais exemptés du paiement des droits d’enregistrement et de certaines taxes sur les transferts de terrains de l’État pour des biens dont la valeur peut atteindre Rs 5 millions, contre Rs 2 millions auparavant.
Une autre innovation majeure a été l’introduction du programme Rent-to-Own en novembre 2025. Destiné aux personnes ne pouvant obtenir un prêt bancaire ou un financement hypothécaire classique, ce dispositif leur permet d’occuper un logement pendant cinq ans moyennant un paiement mensuel de Rs 4 000 avant de pouvoir exercer une option d’achat. À ce jour, 218 dossiers sont à l’étude dans le cadre de ce programme ou du mécanisme hypothécaire de la NHDC.
L’année a également été marquée par des progrès en faveur des anciens bénéficiaires de la Central Housing Authority (CHA). Quatre-vingt-quinze actes de vente de terrains de l’État ont été finalisés et 80 lettres d’intention ont été émises en vue de nouvelles acquisitions foncières. Par ailleurs, le loyer annuel des terrains occupés par certaines familles ex-CHA a été ramené à un montant symbolique de Rs 10.
Sur le plan de la construction, quatre projets résidentiels financés par le Fonds saoudien pour le développement ont été achevés à Henrietta, Melrose, Quatre-Cocos et Sébastopol, représentant un total de 167 logements. En parallèle, la construction de 262 nouvelles unités se poursuit sur plusieurs sites, tandis qu’un appel d’offres a été lancé pour la construction de 38 logements supplémentaires à Baie-du-Tombeau.
| SN | Sites | No. of Housing Units |
|---|---|---|
| 1 | Henrietta | 47 |
| 2 | Melrose | 49 |
| 3 | Quatre Cocos | 45 |
| 4 | Sébastopol | 26 |
| TOTAL | 167 | |
La New Social Living Development Ltd (NSLD) a, de son côté, complété 2 466 logements répartis sur dix sites à travers le pays. Au total, 255 familles ont déjà pris possession de leurs nouvelles habitations et ce chiffre devrait atteindre 380 d’ici à la fin de ce mois de juin.
Le ministère a également poursuivi ses efforts pour améliorer la gestion des cités résidentielles. Plus de Rs 13,5 millions ont été versées aux syndics des ensembles NHDC, tandis que près de Rs 4,4 millions ont été consacrées à des travaux d’entretien, de réparation et de vidange des infrastructures.
Au-delà du secteur du logement, plusieurs projets structurants ont progressé. Le ministère a relancé le projet LAVIMS 2.0, destiné à moderniser le système national de gestion foncière et cadastrale, tout en amorçant la mise en place d’un projet de Digital Twin visant une planification plus intelligente de l’utilisation des terres.
Parmi les autres réalisations notables figurent l’approbation de la nouvelle National Development Strategy 2025, l’adoption du Master Plan pour la zone récréative de l’Île-aux-Bénitiers, ainsi que la mise en place d’un nouveau code de pratique destiné aux urbanistes enregistrés.
Le ministère a également poursuivi sa mission de gestion du domaine foncier avec l’acquisition de 223 parcelles privées couvrant une superficie totale de 434 arpents, pour un montant dépassant Rs 1,15 milliard.
Dans le domaine maritime, le Mauritius Hydrographic Service a renforcé son rayonnement international, décrochant plusieurs distinctions et poursuivant ses campagnes de levés hydrographiques à travers le pays, notamment à Balaclava, Port-Louis, Albion et Souillac.
Des avancées ont aussi été enregistrées dans le processus de régularisation des occupants de terrains de l’État à Bois-Marchand, où plusieurs enquêtes et démarches administratives sont en cours afin de trouver des solutions durables pour les familles concernées.
À travers cet ensemble de réalisations, le ministère du Logement et des Terres entend accélérer la construction de logements abordables, moderniser la gestion foncière et promouvoir un développement territorial plus durable au bénéfice de la population. C’est du moins la détermination du ministre Shakeel Mohamed.
