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Les prix grimpent de 5,8% en un an
Transport en hausse de 19,8%, matériaux de construction plus coûteux et nouveau renchérissement des travaux : l’indice des prix de la construction atteint 156 points en septembre 2026, selon les dernières données de Statistics Mauritius.
Construire sa maison à Maurice continue de coûter plus cher. Selon le dernier rapport de Statistics Mauritius, publié mercredi 21 octobre, l’indice des prix de la construction résidentielle a progressé de 5,8% en septembre 2026 par rapport au même mois de l’année précédente. Il atteint désormais 156 points, contre 147,4 en septembre 2025.
Cette nouvelle hausse confirme la pression persistante sur le secteur du bâtiment, particulièrement pour les ménages qui envisagent de construire leur logement. Si la progression mensuelle reste relativement modérée, l’accumulation des augmentations depuis le début de l’année alourdit progressivement le coût des projets immobiliers.
L’indice, calculé sur la base du coût des intrants nécessaires à la construction d’une maison de plain-pied, était de 147,6 points en décembre 2025. Il est passé à 149,9 en janvier, avant de poursuivre sa progression jusqu’à 156 points en septembre.
Sur le seul troisième trimestre, la hausse a atteint 1,4% par rapport au trimestre précédent. Elle s’est établie à 0,8% en juillet, 0,1% en août et 0,2% en septembre.
Transport : une flambée de près de 20% en juillet
La hausse spectaculaire des coûts du transport constitue l’un des éléments marquants du rapport.
En juillet, le sous-indice du transport a bondi de 19,8%, avant de rester stable en août et en septembre. Cette augmentation s’est répercutée sur le coût global de la construction, même si le transport ne représente que 2,2% de la pondération de l’indice.
Le renchérissement du transport intervient au moment où plusieurs matériaux essentiels au gros œuvre enregistrent également des augmentations.
En juillet, les prix des matériaux de remplissage (hardcore) ont progressé de 4,6%, ceux des agrégats de 3,9% et les barres d’acier de 0,7%. Les équipements de plomberie et d’installation électrique ont également connu des hausses respectives de 1,3% et 1,1%.
Cette combinaison a contribué à faire progresser de 0,8% l’indice général durant le mois.
Matériaux : le béton et l’aluminium parmi les plus fortes hausses annuelles
Les matériaux de construction représentent la composante la plus importante du coût d’une maison, avec une pondération de 68,6% dans l’indice.
Sur un an, leur coût a augmenté de 6,1% en septembre 2026. Certaines catégories affichent des progressions nettement supérieures à cette moyenne.
Le béton prêt à l’emploi enregistre notamment une hausse annuelle de 11,1%, tandis que les éléments en aluminium progressent de 8,1%. Les matériaux de remplissage affichent une augmentation de 9,1% et les agrégats de 8,2%.
Les travaux de charpenterie en bois sont également touchés, avec une progression de 10,8% sur douze mois. Le mortier prémélangé augmente de 7,6%, tandis que les installations électriques affichent une hausse de 5,4%.
En revanche, certains matériaux connaissent une évolution plus modérée. Le prix du ciment est pratiquement stable sur un an, avec une variation de -0,1% en septembre.
Ces différences montrent que l’augmentation du coût de construction ne touche pas uniformément tous les matériaux. Elle se concentre davantage sur certains éléments du gros œuvre, des ouvertures et des finitions.
Gros œuvre : une progression de 6,3% sur un an
Le rapport met également en évidence le renchérissement des travaux de gros œuvre, qui représentent 58,3% du coût retenu dans le calcul de l’indice.
Le sous-indice correspondant a progressé de 6,3% en septembre 2026 par rapport à septembre 2025.
Les travaux de terrassement ont augmenté de 8,8% sur douze mois, tandis que les travaux de béton enregistrent une hausse de 9,3%. Le coffrage progresse de 6,2% et les travaux de maçonnerie de 4,7%.
Les finitions sont également concernées. Les travaux de carrelage enregistrent une augmentation de 4,1% sur un an, tandis que la plomberie et le drainage progressent de 4,3%.
Pour les particuliers, ces augmentations peuvent entraîner un dépassement du budget initial, particulièrement lorsque la construction s’étale sur plusieurs mois et que les prix évoluent entre l’établissement du devis et l’exécution des travaux.
Une pression supplémentaire sur l’accès au logement
Cette progression intervient dans un contexte où l’accès à la propriété représente déjà un défi financier pour de nombreux ménages.
Le renchérissement des matériaux, du transport et de certaines prestations augmente le coût potentiel des nouvelles constructions et peut compliquer le financement des projets résidentiels.
Pour les familles disposant d’un budget limité, une augmentation de plusieurs points du coût de construction peut conduire à reporter certains travaux, à revoir les plans ou à réduire la superficie envisagée.
Le phénomène peut également affecter les entrepreneurs et les petits contracteurs, particulièrement lorsque les contrats ont été conclus avant les dernières hausses.
Il convient toutefois de préciser que l’indice de Statistics Mauritius ne mesure ni le prix de vente des maisons ni celui des terrains. Il suit l’évolution du coût d’un panier d’intrants représentatif de la construction d’une maison individuelle de plain-pied. Une augmentation de 5,8% de cet indice ne signifie donc pas nécessairement que tous les projets de construction ont subi une hausse identique.
Une tendance qui ne montre pas encore de véritable retournement
Les chiffres publiés mercredi indiquent que la hausse du coût de construction s’est poursuivie pendant tout le troisième trimestre, malgré un ralentissement de son rythme mensuel en août et septembre.
L’indice a ainsi enregistré une progression ininterrompue depuis janvier 2026.
Si les mouvements de prix restent variables selon les matériaux, la tendance générale confirme que les ménages mauriciens doivent composer avec un coût de construction sensiblement supérieur à celui de l’année précédente.
Pour les futurs propriétaires, le principal défi demeure donc de concilier leur ambition de construire avec un budget soumis à une pression persistante.
