– Le promoteur cible en particulier les acheteurs à faibles revenus
Landscope (Mauritius) Ltd a décidé de se lancer dans un projet de morcellement résidentiel à Camp-Ithier, dans le district de Flacq. Ainsi, un total de 20 arpents de terres, consacrés autrefois à la culture de la canne à sucre, sera transformé en 192 parcelles résidentielles de 77 à 136 toises et cinq espaces verts. Le promoteur se propose de doter ce morcellement d’aménités de base, dont la fourniture d’eau et l’électricité, en plus d’un système de drainage d’eau si nécessaire.
Ce projet s’adresse en particulier aux acheteurs à faibles revenus. « This project offers the opportunity to the lower income segments of the Mauritian population to become owners of property and ultimately their own home. The prospective buyers will generally be from the surrounding areas and those already occupying the Alteo VRS Scheme development and the NHDC housing estate. In this respect, the project can be considered to be in line with the government policy of alleviating poverty, helping Mauritians to have better life quality, and the targeted income segments to have access to a decent property, and eventually a decent home », peut-on lire dans un document officiel concernant le projet. Les terrains peuvent accueillir un parking ou un garage en cas de construction de maison.
Camp Ithier fait partie des régions où le réseau de tout-à-l’égout n’est pas encore disponible. Par conséquent, le seul projet d’assainissement pouvant être conçu dans le morcellement est un système de collecte, de traitement et d’élimination à travers une fosse septique et une fosse d’absorption.
Afin de concevoir la fosse d’absorption, des tests ont été effectués à l’intérieur du morcellement. A cet effet, un contrat de reconnaissance géotechnique a été alloué à Water Research Co. Ltd., qui a préparé un rapport, lequel a conclu que « groundwater was not encountered in any exploratory holes during investigations ».
La question de la gestion des déchets solides sur le site est par ailleurs d’une importance capitale pour prévenir la pollution. « Disposal of the above identified solid wastes from individual plots will be into waste bins constructed by the owners themselves on their individual premises. These individual bins will be emptied regularly by the public Authority according to its schedules of collection rounds. The provision of individual bins will be made mandatory on each individual plot owner by the inclusion of the appropriate clauses in the deed of acquisitions once the project is approved », notent les auteurs du document.
Le promoteur se propose de démarrer les travaux en janvier prochain avec la livraison du chantier en janvier 2025. Pour l’heure, il a déjà déposé une demande de Land Conversion Permit auprès du gouvernement, car il s’agit de convertir des terres agricoles en zone résidentielle.