- Le projet Carleon Village prévoit la construction de 36 villas de luxe
Carleon Ltd, société mauricienne spécialisée dans l’immobilier et le développement foncier, s’apprête à lancer un ambitieux projet résidentiel au sein de l’Avalon Golf Estate, à Bois-Sec. Baptisé Carleon Village, ce développement s’inscrit dans le cadre du Property Development Scheme (PDS) et concernera la parcelle identifiée comme Plot Q.
S’étendant sur un vaste domaine de plus de 229 hectares, l’Avalon Golf Estate se distingue déjà par ses infrastructures haut de gamme. Le site comprend notamment un parcours de golf de 18 trous homologué selon les normes de la Professional Golf Association (PGA), long de 6 200 mètres, ainsi qu’un réseau routier bien structuré. Un Club House sur deux niveaux, équipé d’un restaurant, d’un bar, de vestiaires modernes et d’espaces de loisirs, complète cette offre. Les résidents bénéficient également d’installations telles qu’une piscine chauffée, un terrain de football, un terrain de pétanque et deux courts de tennis.
Le projet Carleon Village prévoit la construction de 36 villas de luxe, avec des configurations de trois et quatre chambres. Trois modèles principaux seront proposés aux acheteurs : la Villa Albatross, la Villa Eagle et la Villa Birdie. Toutefois, une certaine flexibilité sera accordée aux acquéreurs, qui pourront personnaliser la conception de leur résidence, sous réserve du respect de certaines lignes directrices architecturales.
La Villa Albatross, la plus spacieuse, se distingue par son agencement autour d’une piscine centrale agrémentée d’une cascade. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains, ainsi que des espaces de vie ouverts offrant une vue imprenable sur les aménagements paysagers environnants. La Villa Eagle, quant à elle, propose trois chambres en suite avec jardins privatifs, organisées autour d’un espace de vie central. Et la Villa Birdie mise sur une forte connexion avec la nature, avec de larges ouvertures sur le jardin et des espaces lumineux et aérés.
Outre les constructions résidentielles, une attention particulière sera accordée à l’aménagement paysager afin de créer un cadre de vie paisible et harmonieux. Le taux d’occupation du sol sera limité à 12%, garantissant ainsi une faible densité et un environnement aéré.
Le projet s’intègre dans une vision plus large portée par Arthur and Morgane Ltd, propriétaire d’Avalon Golf Estate qui prévoit trois développements distincts sous le régime PDS. Les parcelles PDS P, PDS Q et PDS R seront ainsi développées par différentes entités, chacune apportant sa propre signature.
« This project would have significant positive impact in terms of the much needed direct investment which is estimated at Rs 0.910 billion. This investment would provide direct and indirect job opportunities during its implementation and operation phases alike.
Government would also benefit from this direct investment in terms of registration charges, transfer charges, value added taxes, duties and levies among others », souligne un document officiel à propos de ce projet.
Le projet a fait l’objet d’une étude d’impact environnemental approfondie. Celle-ci repose sur des analyses techniques, des visites de terrain et des consultations avec les parties prenantes, afin de s’assurer que le développement respecte les normes environnementales en vigueur.
Avec Carleon Village, Avalon Golf Estate renforce ainsi son positionnement comme une destination résidentielle de prestige, alliant luxe, nature et qualité de vie.
