Un nouveau développement résidentiel baptisé The Spring est projeté au sein de la smart city d’Anahita Beau-Champ, dans l’Est du pays. Le projet, porté par Anahita Beau-Champ Limited, prévoit notamment la construction de 12 villas individuelles et de 14 townhouses, auxquelles s’ajouteront 72 appartements. L’investissement s’inscrit dans le développement progressif du vaste projet d’Anahita Beau-Champ, conçu d’après le concept Smart, Green and Healthy.
Anahita Beau-Champ Limited entend développer un nouveau complexe résidentiel sur un terrain de 34 526,95 mètres carrés, situé à Beau-Champ. Le développement prévoit également des espaces paysagers, des voies d’accès, ainsi que les infrastructures nécessaires en matière de drainage et de services publics.
Le projet sera réalisé sur le Plot H45, qui fait partie du secteur dénommé Riverside (Beau-Champ), l’une des dix agglomérations constituant la Smart City d’Anahita Beau-Champ. Le site se trouve le long de la route Flacq-Mahébourg (B28). Il est situé à l’intérieur des terres, à plus d’un kilomètre du littoral de la Grande-Rivière-Sud-Est, et ne dispose donc d’aucun accès direct à une plage.
Dans le détail, le programme résidentiel prévoit 12 villas individuelles ainsi que quatre blocs de townhouses, comprenant entre deux et quatre unités chacun, pour un total de 14 Townhouses. Quatre blocs d’appartements, comprenant chacun 18 logements, sont également prévus, soit 72 appartements. Le projet réserve par ailleurs quelque 12 500 mètres carrés aux espaces paysagers et environ 5 156 mètres carrés aux accès et voies de circulation.
Le projet actuel représente une évolution par rapport à une première demande d’EIA soumise en juin 2026. Cette première mouture prévoyait 104 unités, soit six villas, 72 appartements et 26 Townhouses. Dans la nouvelle demande, le nombre total d’unités est ramené à 98, avec une augmentation du nombre de villas et une réduction du nombre de Townhouses : 12 villas, 72 appartements et 14 townhouses.
Le dossier EIA indique que l’objectif de The Spring est notamment de proposer des logements privés destinés aux catégories de revenus moyens supérieurs et élevés, un segment qui, selon le promoteur, est moins couvert par les programmes de logements du secteur public. Le projet vise également à accroître l’offre de logements de qualité dans l’Est, tant pour la population locale que pour la clientèle touristique.
Selon le promoteur, le développement pourra répondre à plusieurs segments du marché, avec une combinaison d’acheteurs locaux et d’investisseurs étrangers. Les villas et appartements projetés doivent ainsi contribuer à renforcer l’offre résidentielle dans la région de Beau Champ.
The Spring constitue l’un des éléments du développement plus large d’Anahita Beau-Champ, une Smart City couvrant environ 279 arpents 35 perches. Le projet global est implanté sur le site de l’ancienne sucrerie et centrale électrique de Deep River Beau Champ, aujourd’hui désaffectées. Il se trouve à proximité de l’Anahita Golf and Spa Resort et de l’Anahita Golf Club.
Selon le calendrier indicatif présenté dans le dossier EIA, la finalisation du design et les demandes de permis statutaires doivent intervenir au troisième trimestre de 2026, tandis que la nomination de l’entrepreneur principal est prévue au premier trimestre de 2027. Le démarrage des travaux de construction est, lui, programmé pour le deuxième trimestre de 2027.
La livraison des différentes composantes du projet est prévue au deuxième trimestre de 2029, tant pour les villas que pour les appartements et les Townhouses.
Anahita Beau-Champ Limited est le promoteur du projet, tandis qu’Alteo Property Ltd agit comme Project Manager.